Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 4
69469 Weinheim
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein modernes Reihenendhaus, das mit seiner perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Diese Immobilie besticht durch seine freundliche Ausstrahlung, den sonnigen Garten und die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Moderne Ausstattung und durchdachte Architektur machen es zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie gleichermaßen wohlfühlt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und direktem Zugang ins Grüne begeistert. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots, so haben Sie die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigene Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WanneDas 2013 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 116 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 242 m² - kompakt, aber mit einer Aufteilung, die Ihnen alle Freiheiten bietet. Doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der gepflegte Garten den privaten Rückzugsort komplettiert.Auch für Kapitalanleger interessant: Derzeit erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 1.260 €. Mit einem Hausgeld von 400 € und einer Instandhaltungsrücklage von 40.000 € präsentiert sich das Objekt als wertbeständige Investition mit Zukunft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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