Kaufpreis 449.999 €
Zimmer 7
33818 Leopoldshöhe
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus, das in den 1970er Jahren um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich erweitert wurde. Diese großzügige, überdachte Terrasse von ca. 25 m² lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen die geschützte Aussicht auf das grüne Umfeld zu genießen. Der ursprüngliche Gebäudeteil, der vollständig unterkellert ist, wurde 2014 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, was Ihnen modernen Wohnkomfort bietet.Der rund 73 m² große Anbau befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum für ein Mehrgenerationenkonzept - hier können Ihre Wohnideen zur Realität werden.Die Außenfassade des Hauses besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk, das bereits mit Styroporkugeln gedämmt wurde. Um dem Gebäude neuen Glanz zu verleihen, könnte eine optische Überarbeitung, sei es durch einen frischen Anstrich oder neuen Putz, von Vorteil sein. Gerne besprechen wir diese Schönheitsarbeiten in einem persönlichen Gespräch und berücksichtigen dabei Ihre Ideen und Wünsche.Dieses Objekt vereint den Charme eines modernisierten Altbaus mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal für all jene, die Wert auf Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Laut BORIS NRW beträgt der Bodenwert bereits 361.050,00 € - ein klarer Indikator für die hervorragende Lage und das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition in einer begehrten Nachbarschaft.So funktioniert es
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