Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 47
96257 Redwitz a.d. Rodach
Größe 1122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat zu verkaufen: charmante und sehr gepflegte Apartmentanlage in Redwitz (Makleranrufe sind nicht erwünscht.) Sie suchen eine rentable Kapitalanlage, eine bereits gut laufende Unterkunft oder ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser (Bj. 1959 und 1973) in hervorragender Lage von 96257 Redwitz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Anlage umfasst: •14 komplett möblierte Wohneinheiten, davon •9 Apartments •5 Wohnungen •plus 2 Gewerbeeinheit mit langfristigen Mietverträgen •plus 3 Garage und 4 Stellplätze •plus öffentliche Stellplätze vor den Häusern Flächen: •Grundstücksfläche gesamt: 1.350 m² •Wohn- Gewerbe- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.250 m² Gesamtpreis (VB): 1.480.000 Euro Historie Die Eigentümerin hat die beiden Häuser vor fast 20 Jahren, übernommen und mit viel Liebe und Engagement zu einem erfolgreichen Apartmenthotel mit Monteurwohnungen aufgebaut. Haus 1 (Flachbau wurde komplett saniert mit PV-Anlage, Haus 2 teilsaniert) Zahlreiche Stammgäste und sehr gute Bewertungen belegen die stetige Nachfrage und die hohe Zufriedenheit der Besucher. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet ein breites Spektrum potenzieller Einsatzbereiche: •Fortführung als Apartmenthotel •Monteurunterkünfte •Wohnen auf Zeit •Senioren- oder behindertengerechtes Wohnen (Haus 2 ist ebenerdig und hierfür ideal geeignet) •Mehrgenerationenwohnen •Kombination aus Wohnen und Gewerbe Die Immobilie bietet ein solides Fundament mit sicheren Einnahmestrukturen und kreativen Perspektiven für Investoren oder Betreiber. Aufgrund fehlendem Nachfolger aus dem familiärem Umfeld steht diese nun zum Verkauf! Weitere Informationen Daten und Beschreibung erhalten Sie über die Webseite des Betreibers: [email protected]. Mehr als 1000 Fotos sagt natürlich ein persönlicher Besichtigungstermin zu dem ich Sie hiermit herzlich einlade. Bitte kontaktieren Sie mich gerne. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sämtliche Wohnungen und Apartments sind voll möbliert, incl. Küche.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Redwitz befindet sich im Herzen von Oberfranken, Mittig der Städte Kronach – Lichtenfels – Bamberg, Coburg – Kulmbach - Bayreuth, direkt an der B 173.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Ackermann - privater Anbieter