Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 8
83112 Frasdorf
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Frasdorf mit tollem Blick auf die Berge. Das Haus befindet sich seit dem Bau von unserer Oma im Jahre 1975 im Familienbesitz. Im Erdgeschoss befindet sich eine 108 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Kaminofen im großen Wohnraum. Von hier hat man auch diverse Zugänge zu der umlaufenden Terrasse und dem großen eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Die größere Wohneinheit mit 3 Zimmern und 89 qm Wohnfläche bietet zusätzlich einen 24 qm großen überdachten Balkon mit Südausrichtung und Bergblick. In dem großen Wohnzimmer befindet sich der schöne Kaminofen. Die kleine Wohneinheit hat 28 qm Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum, Badezimmer und Küche im Flur. Auch dieses Apartment verfügt über einen über 8 qm großen überdachten Balkon in Westausrichtung und schönem Blick zum Wendelstein. Das Dachgeschoss ist schon bei der ursprünglichen Planung für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit berücksichtig worden. Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum und dem Öllager mit 14.000 Liter Fassungsvermögen über 5 weitere teils beheizte Räume. Zusätzlich ist ein beheiztes Duschbad im Keller vorhanden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Abweichend von den angehängten Grundrissen wurden im Erdgeschoss die 2 ursprünglich getrennten Wohneinheiten im Jahr 2008 zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt. Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen wurden die Flächen der Terrassen und Balkone nicht mitgerechnet.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Frasdorf, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am westlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem beeindruckenden Bergpanorama mit Blick auf Kampenwand und Chiemgauer Alpen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und gemütlichen Gasthäusern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen A8 besteht eine hervorragende Anbindung nach Rosenheim, Prien, Aschau und München. Der Chiemsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Toni Krüger - privater Anbieter