Warmmiete 1.747 €
Zimmer 2
81476 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 201 €
Kaltmiete 1.446 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Lage. Eingebettet im Grünen und zurückversetzt von der Straße, hat die moderne Wohnanlage ganz besonderen Charme. Bei der Konzeption des Hauses wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gelegt.Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird. Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse auf der zu gemütlichen Abendstunden mit einem Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Ähnliche Angebote
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