Kaufpreis 244.800 €
Zimmer 3
66663 Merzig
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich auf einem großzügigen 1.463 m² großen Grundstück und wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert, wodurch ein harmonischer Mix aus ursprünglichem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum im Außenbereich suchen.Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Helle Wohn- und Schlafräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre sowohl energetische als auch optische Verbesserungen mit sich brachten.Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Spiel- und Erholungsfläche, zur gärtnerischen Gestaltung oder für individuelle Projekte - hier ist viel Platz für persönliche Entfaltung.Mit seiner Kombination aus modernisiertem Wohnhaus und großem Grundstück stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, ruhig gelegenes Wohnen mit hohem Freizeitwert zu verbinden.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, BadezimmerObergeschoss:Schlafzimmer, DurchgangszimmerKellergeschoss:Flur, Kellerraum, Kellerraum mit Heizungsanlage