Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
91757 Treuchtlingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, im Jahr 2010 errichtete WeberHaus-Villa beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise sowie einen zeitlosen, modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Bodenbeläge und präsentiert sich in einem geschmackvollen, gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Nutzfläche von ca. 124 m² erstrecken sich drei großzügig geschnittene Etagen, die durch eine helle, offene Raumgestaltung geprägt sind. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, teils mit neuen Plissees ausgestattet, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der massiv gebaute Keller hebt die solide Bauweise des Hauses zusätzlich hervor. Für modernen Wohnkomfort ist die Villa technisch hervorragend ausgestattet: Ein zeitgemäßes EDV-Netzwerk in mehreren Räumen macht das Arbeiten im Homeoffice mühelos möglich. Eine digitale SAT-Anlage ist bereits integriert, ebenso wie elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen, ergänzt durch eine zentrale Rollladenschaltung. Eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Etagen für angenehmes Raumklima. Ein neuer Wasserenthärter (2024), sowie eine neue, effiziente Entfeuchter-Truhe (2025) im Poolbereich tragen zur langfristigen Werterhaltung und Betriebssicherheit bei. Ein Wäscheabwurf vom Hauptbad direkt in den Keller erhöht den praktischen Wohnkomfort zusätzlich. Für Sicherheit sorgt eine professionelle Alarmanlage mit Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst für Haus und Garagen. Die gesamte Anlage ist u.a. fernbedienbar über App. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild ein. Gepflasterte Terrassenflächen bieten viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Der weitläufige, vollständig eingefriedete Garten gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Ein Gartenhaus steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Als besonderes Highlight gilt der exklusive Innenpool mit Gegenstromanlage. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ergänzt das nachhaltige Konzept des Hauses. Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren sowie weitere Stellplätze auf dem Hof runden das großzügige Platzangebot ab.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
