Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
45549 Sprockhövel
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung unter O172 9266119 Herr Knorr Gewerbeimmobilie mit möglicher Einliegerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 auf einem 337 m2 großen Grundstück in zentrale Lager von Niedersprockhövel. Busbahnhof, Banken, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung durch ÖPNV und die Nähe zur A43/ A1 und der A46. Das Objekt ist hervorragend geeignet für ein kleines produzierendes Gewerbe, Werkstätten, Online-Handel, Bürobetrieb oder andere gewerbliche Nutzung. Zudem kann im Obergeschoss eine Wohnung von ca. 69 m2 eingerichtet werden. Eine Erweiterung ist möglich. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung Warenlieferungen können über eine überdachte Rampe erfolgen. Zum Objekt gehören 5 Stellplätze im geschlossen Grundstück. Weitere öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude. Untergeschoss Empfangs- oder Besprechungszimmer ca.15 m2 Damen- sowie Herren-WC ca.12 m2 kleine Küche ca. 7 m2 großer Büroraum der auch zu Lagerzwecken nutzbar ist.ca 66 m2 kleine Werkstatt mit Lastenaufzug zur Lagerfläche im Obergeschoss ca. 36 m2 Eingangsflur ca. 16 m2 Obergeschoss Raum zur Nutzung als Büro oder eventuell als Wohnung ca. 44 m2 Küche ca. 12 m2 Bad mit Dusche und WC ca. 6 m2 Flur ca. 7 m2 Lagerraum ca. 77 m2 Zusätzlich ist ein Teil der Immobilie unterkellert. Das Gebäude ist mit zahlreichen Stromanschlüssen ( 230V/ 400V ), einer Telefonanlage und einem Internetzugang ausgerüstet. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung über die auch das Warmwasser bereit gestellt wird.Ähnliche Angebote
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