Warmmiete 600 €
Zimmer 1
58454 Witten
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Witten!** Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet eine wohltuende Mischung aus Komfort, Licht und modernem Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die ruhige Atmosphäre, die Wärme und das angenehme Raumgefühl – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. 🏡 **Wohnung im Überblick** - Wohnfläche: **35 m²** - Zimmer: **1** - Adresse: **Helfkamp 8, 58454 Witten** - Bezugsfrei ab: **nach Vereinbarung** ✨ **Was diese Wohnung besonders macht:** - Helle, einladende Räume mit freundlicher Ausstrahlung - Ideal für Menschen, die Wert auf Harmonie, Ruhe und Qualität legen - Ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Ankommen - Perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit & moderner Wohnkultur 💰 **Kostenübersicht:** - Warmmiete: **315 €** - Nebenkosten: **95 €** - **Titel**: Helles, saniertes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon zu vermieten - Perfekter Start ins neue Jahr - **Plz**: 58454 - **Ort**: Witten - **Cartier**: Stockum - **Strabe**: Helfkamp - **Strabenr**: 8 - **Wohnflache**: 35 - **Zimmer**: 1 - **Wohnugstyp**: Dachgeschoss - **Etage**: 7 von 7 - **Badezimmer**: 1 - **Balkonterrasse**: Ja - **Einbaukueche**: Ja - **Keller**: Ja - **Personenaufzug**: Ja - **Stufenloserzugang**: Ja - **Objektzustand**: Saniert - **Ausstattung**: Elektro-Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche, Keller, Stellplatz, Abstellkammer, bei Bedarf ggf. Garage - **Baujahr**: 1975 - **Heizungsart**: Fußbodenheizung - **Energieträger**: Strom - **Energieausweis**: liegt zur Besichtigung vor - **Objektbeschreibung**: Zum 01.01.2026 können Sie dieses im Dachgeschoss gelegene Apartment beziehen (spätestens 01.03.2026). Es besticht durch eine gehobene, sanierte Ausstattung sowie eine Elektro-Fußbodenheizung. Zudem sorgt eine Fensterfront in Südwestausrichtung dafür, dass der gesamte Raum lichtdurchflutet ist. Auch der in diese Richtung gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein. Das günstig geschnittene, freundliche Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Komination, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) aus dem Jahr 2022 befindet sich bereits in der Wohnung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich 55€. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 95€ ohne Stromkosten, wobei die Stromkosten vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden und auch die Heizung mit einschließen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. In den Nebenkosten ist zudem die Reinigung des Treppenhauses sowie der Winterdienst enthalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich wäre bei Bedarf gegebenenfalls die Vermietung einer Garage zur Wohnung möglich. - **Lage**: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Witten. Die Buslinien 371, 373 und NE18 sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreicht man binnen weniger Minuten auch die S-Bahn sowie von dort aus die Universitäten Bochum und Dortmund. Die private Universität Witten-Herdecke erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Bibliotheken, etc. --- 🌸 **Fazit:** Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein Ort mit Charakter, Charme und einer warmen Ausstrahlung, der Menschen anzieht, die ein bequemes, ruhiges und stilvolles Zuhause suchen. ✨ **Lassen Sie sich verzaubern – und erleben Sie selbst, wie besonders dieses Zuhause ist.**Ähnliche Angebote
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