Kaufpreis 649.000 €
22177 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Hamburg-Bramfeld liegt dieses etwa 1.006 m² große Grundstück. Es verfügt über eine Grundstücksbreite von ca. 17 m und eine Tiefe von ca. 59 m.Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan Bramfeld 20 mit der Ausweisung WR II o (reines Wohnen, zweigeschossig, offene Bauweise). Eine zweigeschossige offene Bauweise ist demnach innerhalb der Baugrenzen (Tiefe 20 m) bei einer max. GRZ von 0,4 zulässig. Eine rückwärtige Bebauung ist gemäß Bebauungsplan nicht zulässig; hierfür wäre ein Befreiungsantrag erforderlich. Für das Grundstück liegen weder Altlasten noch Baulasten vor. Die Abrisskosten des Altbestands trägt der Käufer.Mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung, Flexibilität in der Bebauung und hervorragenden Zukunftsaussichten - insbesondere durch die geplante U5 Haltestelle - stellt dieses Grundstück eine äußerst attraktive Option auf dem Hamburger Immobilienmarkt dar.Ob als Familienrefugium oder als modernes Neubauprojekt:Dieses Grundstück ist eine Einladung, Visionen wahr werden zu lassen.Ähnliche Angebote
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