Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 8
37586 Dassel
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dassel vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1800 wurde im Jahr 1976 umfassend erneuert und fortlaufend instandgehalten.Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.189 m² bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nebenflächen wie Stallungen, eine Werkstatt und eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - z. B. als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit, Ausbaureserve oder Werkstatt für Fahrzeuge.Die Kombination aus Größe, Lage und den zusätzlichen Gebäudeteilen macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit direkt im Zentrum von Dassel.Ausstattung & Besonderheiten . Großes zentrumsnahes Grundstück mit 1.189 m² . Zwei Wohneinheiten (EG frei, OG vermietet) . Gas-Etagenheizungen, EG mit neuer Therme aus 2024 . Kaminofen im Erdgeschoss . Direkter Gartenzugang aus der EG-Wohnung . Werkstatt, Stallungen und große Scheune . Ausbaupotenzial z. B. im Dachgeschoss . Hofeinfahrt . Besonders attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur InnenstadtAufteilungErdgeschosswohnung (frei verfügbar) . Großzügige Wohnfläche, gut nutzbarer Grundriss . Kaminofen für gemütliche Wärme . Direkter Zugang zum Garten . Ideal zur Eigennutzung oder VermietungObergeschosswohnung (vermietet) . Seit 01.08.2016 zuverlässig vermietet . Jahreskaltmiete: 4.320 € . Solide MieterstrukturDie Kombination aus großem Grundstück, soliden Wohnflächen, bereits bestehender Vermietung und vielseitigen Nebengebäuden bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven.Die EG-Wohnung ist sofort verfügbar.Das OG generiert laufende Mieteinnahmen.Ähnliche Angebote
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