Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Niefern bietet auf ca. 84 m² ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment: Durch die umfassende Sanierung sind in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten - und dank der Raumaufteilung ist sogar eine 3er-WG denkbar.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die ruhige, grüne und familienfreundliche Lage überzeugt mit S-Bahn-Anbindung, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.Hochwertige Kernsanierung - alles neuDie Wohnung wurde vollständig saniert:- neue Elektrik- neue Wasserleitungen- neue Fenster- neue Heizkörper (Viessmann)- neue Türen- hochwertiger Vinylboden- modernes, helles Bad mit großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung & Markenarmaturen (Hansgrohe, Schütte, Geberit)Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein eleganter, minimalistischer Stil geschaffen, der zeitlos wirkt und jedem Einrichtungsstil Raum gibt.Durchdachte Raumaufteilung & angenehmes WohngefühlNeben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden im Freien.Ein privater Kellerraum, ein eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Aufzug runden das Angebot ab.So funktioniert es
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