Kaufpreis 422.500 €
02826 Görlitz
Größe 645 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute und in den 1990er-Jahren sanierte Mehrfamilienhaus in der Zittauer Straße 33 befindet sich im beliebten Görlitzer Stadtteil Südstadt. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und umfasst 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 645?m² auf einem 329?m² großen Grundstück.15 der 16 Wohnungen sind derzeit vermietet - eine leerstehende Einheit eröffnet Potenzial für Mietanpassungen oder individuelle Modernisierung. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 34.221?€, bei Soll-Vermietung rund 36.621?€. Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler, moderne Fenster, eigene Waschmaschinenanschlüsse sowie zeitgemäße Elektrik. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Gas-Zentralheizung, welche noch vor Verkauf erneuert wird.Ein gepflegtes Treppenhaus und ein kleiner Hinterhof mit Mülltonnenstellplatz runden das Objekt ab.Ideal geeignet für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und stabilem Mietumfeld suchen.Ähnliche Angebote
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