Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
41515 Grevenbroich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den großzügigen Grundriss und das attraktive Grundstück mit ca. 521 m² Fläche. Ob als klassisches Familienhaus, als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss wurde ca. 2020 modernisiert: Böden und Grundriss wurden überarbeitet und verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Ein Badezimmer wurde im selben Jahr vollständig erneuert, während die beiden weiteren Bäder älteren Datums sind, jedoch gepflegt.Das Haus wurde bereits ca. 1992 umfangreich saniert, wodurch die Grundsubstanz in einem guten Zustand ist. Die Fenster wurden teilweise ca. 2017 erneuert, und die moderne Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2022. Es handelt sich hierbei um ein Leasingmodell mit einer Laufzeit von insgesamt zwölf Jahren - aktuell verbleiben noch rund zehn Jahre bei einer monatlichen Rate von ca. 180 €, in der sämtliche Wartungs- und Serviceleistungen bereits enthalten sind.Praktisch ist auch der Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet - wenngleich er stellenweise Feuchtigkeit aufweist.Ein echtes Highlight sind die drei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Laut bisheriger Kenntnis besteht zudem die Möglichkeit, das Garagendach für einen Anbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen - ideal für alle, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten.Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.So funktioniert es
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