Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 10
61267 Neu-Anspach
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Neu-Anspach präsentiert sich diese außergewöhnliche Feldbergvilla (Baujahr 2010) als Zuhause, das architektonische Klarheit, baubiologische Qualität und energetische Ausgewogenheit vereint. Auf rund 310 m² Wohnfläche entstand ein Wohnkonzept, das weit über klassische Standards hinausgeht - inspiriert von Goldenen Schnitt, Feng-Shui und geomantischen Prinzipien. Großzügige Raumhöhen, harmonische Proportionen und eine klare Lichtführung schaffen ein Ambiente von Weite und Ruhe.Im Erdgeschoss bietet ein separater Büro- bzw. Praxisbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbständige oder als Hobbyraum, Werkstatt oder Kreativstudio (inkl. eigenem Zähler). Ein separater Kinderbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und modernem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ergänzen diese Ebene.Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Landhausküche samt Speisekammer, einem gemütlichen Kaminbereich und Essplatz mit Zugang zur Terrasse und Blick auf Pferdekoppeln und Neu-Anspach. Der Elternbereich verfügt über Einbauschränke und ein Bad en suite. Weitere Räume: Bibliothek, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad.Bei der Ausstattung standen Wohngesundheit und Nachhaltigkeit im Fokus: Kalkputz, Lehmfarben, zertifizierte Naturstoffe, abgeschirmte Elektroverkabelung sowie eine Wasserenergetisierung sorgen für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Deckenheizung mit Kühlfunktion und über 1.000 Kristalle im Fundament unterstreichen das ganzheitliche Konzept.Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Brunner Kaminofen (Wassertasche) ermöglicht energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard (Effizienzklasse A). Hochwertige Fliesen, edles Holzparkett, dreifach verglaste Fenster und maßgefertigte Einbauten runden die hochwertige Ausstattung ab.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und garantiert so Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne eröffnet eine wunderbare Weitsicht über Felder und Pferdekoppeln, die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie dem Kletterpark, einer Tanzschule, dem örtlichen Schwimmbad, dem Freizeitpark Lochmühle, dem Freilichtmuseum Hessenpark und der historischen Römerkastell Saalburg. Diese Vielfalt aus Freizeitwert, Natur und Kultur macht die Lage besonders attraktiv. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.Diese Feldbergvilla ist ein Zuhause für Menschen, die Stil, Achtsamkeit und Familienfreundlichkeit suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Lebensgefühl!Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
