Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
67550 Worms
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Worms-Rheindürkheim und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 82m² bietet das Haus vier Zimmer, ein Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2016 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Vollwärmeschutz gewährleistet ein angenehmes Raumklima und reduziert Energiekosten. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 630 m² und bietet damit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder handwerkliche Projekte. Zwei Garagen erweitern den Nutzwert des Anwesens und schaffen komfortable Park- und Lagermöglichkeiten.Zusätzlich stehen rund 180 m² Nutzfläche zur Verfügung - unter anderem im Nebengebäude, das sich derzeit im Rohbau befindet und vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Im Erdgeschoss verfügt das Nebengebäude über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Obergeschoss bietet umfangreiche Ausbaureserven, sodass zukünftige Eigentümer die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen erweitern können - ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großes Studio.Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 14 m² laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück.Eckdaten im Überblick:Objektart: Einfamilienhaus mit NebengebäudeWohnfläche: ca. 82,82 m²Nutzfläche: ca. 180 m²Balkon und Terrasse: ca. 14 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1Grundstücksgröße: ca. 630 m²Garagen: 2Nebengebäude: im RohbauErdgeschoss: Einbauküche vorhandenObergeschoss: große AusbaureserveBaujahr: 1900Modernisierung: 2024Heizung: 2015Besonderheiten: Vollwärmeschutz, großes Grundstück, Ausbaupotenzial, ruhige LageÄhnliche Angebote
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