Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
51147 Köln
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2010 erbaute, energieeffiziente Doppelhaushälfte im Passivhaus-Standard verbindet modernen Wohnkomfort mit höchster Nachhaltigkeit. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, niedrige Betriebskosten und eine sehr gute Infrastruktur legen.Die besondere kubische Bauform der Passivhäuser sorgt, kombiniert mit dem Wegfall eines Kellergeschosses, für eine optimale Nutzung und Speicherung der vorhandenen Energie. Energetische Anforderungen eines modernen Passivhauses werden somit mehr als erfüllt. Die Fenster auf der Nordseite wurden bewusst reduziert, während geschickt platzierte Abstellräume großzügige Lagermöglichkeiten bieten.Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachte Haustechnik. Der sonnige Südgarten mit großer Terrasse, Carport und praktischem Geräteschuppen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - der perfekte Ort für Kinder, Hobby und gemeinsame Zeit mit der Familie.Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, geräumige Küche, Gäste-WC.Obergeschoss: Drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad derzeit als Waschraum mit WC genutzt, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Klimaanlage, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer, Technikraum mit zusätzlicher Staufläche.Dieses Objekt erfüllt höchste Kriterien für eine "Solarsiedlung" in NRW: Die Nutzung regenerativer und kosteneffizienter Energiequellen, kombiniert mit sozialen und städtebaulichen Aspekten, garantiert einen nachhaltigen Lebensstandard. Nur die besten Gesamtkonzepte erhalten diesen Status, gesichert durch eine eingehende Prüfung durch eine Auswahlkommission.Eine seltene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, durchdachtem Grundriss und komfortabler Innenausstattung - ideal für Familien, die Nachhaltigkeit und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus.Ähnliche Angebote
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