Warmmiete 899 €
Zimmer 2
04109 Leipzig
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 159 €
Kaltmiete 740 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine teilrenovierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Carl-Maria-von-Weber-Straße, Leipzig. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme, sehr ruhige, Wohnlage. Küche, Türen und Bad werden sind saniert – Sie ziehen also in modernisierte Räume ein. Ausstattung: - ca. 58 m² Wohnfläche - Wohnzimmer: 22,91 m² – hell und großzügig - Schlafzimmer: 15,67 m² – ideal geschnitten - Küche: 6,88 m² - mit angrenzendem Lager- oder Vorratsraum - Bad: 4,63 m² - mit großem Spiegel und Handtuchheizkörper - Flur: 2,71 m² - Erdgeschoss, gut erreichbar - Zentralheizung - gepflegter Bodenbelag in Holzoptik Die Wohnung in der Carl-Maria-von-Weber-Straße 4 liegt im lebendigen Zentrum-West und damit in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von dichter Gründerzeitbebauung, kurzen Wegen und einem klar urbanen Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestelle Westplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und wird von zahlreichen Straßenbahnlinien – unter anderem den Linien 1 und 3 – bedient. Das Stadtzentrum erreicht man bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß, die QUARTERBACK-Arena liegt je nach Route rund 10–15 Minuten entfernt, und zum Stadthafen bzw. Karl-Heine-Kanal sind es etwa 5–10 Minuten. Auch die Nahversorgung ist unkompliziert: Ein ALDI Nord in der Prager Straße ist in etwa 6 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schnelle, günstige Einkaufsmöglichkeit für den Alltag. Für größere Einkäufe steht ein Kaufland in der Kiewer Straße zur Verfügung, das zu Fuß etwa 12–15 Minuten entfernt liegt. Zusätzlich finden sich im direkten Umfeld zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Läden, sodass sich der tägliche Bedarf ohne großen Aufwand decken lässt. Insgesamt bietet die Lage eine starke Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsbereichen – ideal für Menschen, die eine urbane, gut angebundene Wohnumgebung schätzen.Ähnliche Angebote
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