Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erwerben - entweder im aktuellen Rohzustand für 295.000 € oder als vollständig kernsaniertes Konzept zum Gesamtpreis von 460.000 €.Das Ensemble besteht aus 6 Einheiten, eine davon bereits verkauft - ideal für Einzel- oder Mehrgenerationenlösungen.Bereits beim Betreten erkennen Sie die großzügige Grundstruktur des Hauses, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht.Zu jedem Haus gehört zudem ein eigener Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet.Im Rohzustand präsentiert sich das Haus aktuell unsaniert und bietet damit eine ideale Basis für individuelle Ausbaupläne.Die Grundstruktur umfasst insgesamt 4 mögliche Zimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet - ein heller Mittelpunkt des Hauses.Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich nach modernen Vorstellungen gestalten.Über die Treppe erreichen Sie die nächste Wohnebene, wo eine Diele in zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein kompaktes Badezimmer mit WC und Dusche führt. Diese Etage eignet sich ideal als Schlaf- und Kinderbereich oder für ein funktionales Homeoffice.Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet:Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - hier können weitere wertvolle Wohnflächen entstehen.Auch der Keller schafft zusätzlichen Raum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Badezimmer stehen hier ein großer Kellerraum und zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbykeller, Abstellbereich oder Werkstatt eignen.Mit einer Wohnfläche von ca. 113,85 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 152,19 m² bietet das Haus großzügigen Raum für verschiedene Lebenssituationen.Optionale KernsanierungAuf Wunsch kann das Haus komplett kernsaniert erworben werden.Dabei entsteht ein hochwertig modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Technik, neuen Leitungen, neuem Innenausbau und einer modernen Ausstattung.Große Fensterflächen, eine klare Raumstruktur sowie zeitgemäße Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.Die vorhandene Grundstruktur ermöglicht dabei eine besonders attraktive Gestaltung der Wohn- und Schlafbereiche.Die Sanierung kann nach einem festen Konzept oder - je nach Wunsch - mit individuellen Anpassungen umgesetzt werden.So entsteht ein Haus, das heutigen Wohnstandards entspricht und gleichzeitig Raum für persönliche Vorlieben lässt.Wichtige Hinweise:Kaufpreis Rohzustand: 295.000 €Kaufpreis kernsaniertes Konzept: 460.000 €Die Fassaden- und Dachelemente sind Gemeinschaftseigentum.Das dargestellte Sanierungskonzept sowie die Visualisierungen beziehen sich auf die mögliche, jedoch nicht im Rohpreis enthaltene Modernisierung.Dieses Angebot eignet sich perfekt für Käufer, die entweder selbst umbauen möchten oder ein bezugsfertiges, kernsaniertes Zuhause bevorzugen - flexibel, wertstabil und anpassbar an Ihre Lebenssituation.Ähnliche Angebote
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