Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
63512 Hainburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Hainburg besticht durch einen praktischen Grundriss und eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Auf ca. 82?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC - ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Der Balkon wurde im Jahr 2023 komplett saniert, inklusive neuer Abdichtung und neuem Belag, und bietet einen angenehmen Bereich zum Entspannen im Freien. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Platz zur Erholung bietet.Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen und wurde im Jahr 2004 im Rahmen einer energetischen Sanierung mit einer umfassenden Wärmedämmung der Außenwände ausgestattet.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 10.000?€ zusätzlich zum Kaufpreis verkauft wird. Zusätzlich nutzen die Bewohner eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber langfristig die Möglichkeit zur Selbstnutzung - damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch als potenzielles Eigenheim.Im gleichen Wohnensemble werden derzeit zusätzlich fünf weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten. Dies eröffnet interessante Optionen sowohl für Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, als auch für Käufer, die Wert auf eine Wohnanlage mit mehreren Eigentumswohnungen legen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den verfügbaren Einheiten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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