Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 13
40597 Düsseldorf
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit: Fünf gepflegte Wohnungen innerhalb einer gut geführten Wohnanlage, kompakt als Paket und mit klar kalkulierbarem Potenzial. Insgesamt stehen hier rund 310 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 13 Zimmer und sechs Tageslichtbäder - eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bereits integrierten Einbauküchen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steigert zusätzlich die Lebensqualität. Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet - ein verlässliches Plus für Substanz und langfristige Wertbeständigkeit.Mit einer Instandhaltungsrücklage von 108.000 €, einem Hausgeld von 400 € pro Einheit und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert sich dieses Objekt als starke Basis für langfristige Stabilität. Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet es sich gleichermaßen als zuverlässige Kapitalanlage wie auch als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen - ein Objekt mit Substanz, Perspektive und echten Gestaltungsspielräumen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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