Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
26409 Wittmund
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, welches in den 2000 er Jahren erweitert und umgebaut wurde. Der Grundriss wurde entscheidend zu Gunsten des Hauses verändert. Der offengestaltete Wohn- und Essbereich mit fast ca. 53 m² verfügt über einen Kaminofen der in den Winterabenden wohlige Wärme verbreitet.Der Flur verbindet den Wohnbereich mit dem Rest des Hauses wo sich die großzugige Küche und das überaus große Badezimmer befindet.Zudem verfügt das Erdgeschoss über 2 weiter Zimmer die als Schlafraum oder Büro (Homeoffice) genutzt werden können.Im oberen Teil des Hauses befinden sich weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer.Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001 die regelmäßig durch eine Fachfirma gewartet wird.Die mit Naturstein gestalteten Auffahrt bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen und grenzt an eine große Rasenfläche an.Im Garten befindet sich ein Nebengebäude das als Stallgebäude und Lager für Gartengeräte erbaut wurde. Angrenzend befindet sich das Holzlager.Das ca. 4024 m² große Eigentumsgrundstück ist wie folgt unterteilt,ca.1398 m² Wohnbaufläche und ca.2626 m² Hinterland/Ackerland welches als Kompensationsfläche ausgewiesen ist und in seiner Art und Beschaffenheit (Bewuchs) nicht verändert werden darf.Erklärung:Eine Kompensationsfläche ist eine Fläche, die genutzt wird, um die ökologischen Verluste an Natur und Landschaft zu kompensieren, die durch ein Bauprojekt entstehen. Sie soll die durch den Eingriff verursachten Beeinträchtigungen ausgleichen und neue, gleichwertige Lebensräume schaffen.Gesetzliche Grundlagen der Kompensationsflächen:Die Anforderungen an Kompensationsflächen sind im Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) sowie in den jeweiligen Landesnaturschutzgesetzen geregelt. Quelle: WikipediaÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
