Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 4
63128 Dietzenbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbstnutzer und Investoren aufgepasst: Diese kernsanierte und vollmöblierte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 im Herzen von Dietzenbach-Mitte. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit einer XXL-Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur mit integriertem Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet. In den restlichen 3 Zimmern sowie in der Küche sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Bei den Glasschiebetüren, den Kunststofffenstern, der Wohnungseingangstür und den Eckventilen in der Küche handelt es sich lt. Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum verweilen einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnungen samt entsprechendem Grundstücksanteil.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und der TG-Stellplatz unvermietet. Im Falle der Neuvermietung lassen sich für die Wohnung Kaltmieten von 13,00 €/m² und für den TG-Stellplatz 30,00 - 40,00 €/Monat realisieren. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Neuvermietung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=H9DzGyyehvCSo funktioniert es
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