Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
53547 Hausen (Wied)
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer eine Immobilie sucht, die Komfort, Raumvielfalt und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint, wird hier fündig. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet Behaglichkeit und Praktikabilität zu einem harmonischen Gesamtbild - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.Hier werden Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine angenehme, naturnahe Umgebung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Ob zum Selbstbewohnen oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Das im Jahr 1995 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 681 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, während eine Garage und zwei Außenstellplätze komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bereithalten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle Wohnebene mit einer Wohnfläche von etwa 96 m². Das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur rückseitig gelegenen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die angrenzende Wohnküche mit praktischer Abstellkammer bietet reichlich Platz für kulinarische Momente und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro vervollständigen das durchdachte Raumkonzept dieser Etage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in solider Vermietung. Sie überzeugt mit rund 79 m² Wohnfläche und einem eigenständigen, harmonischen Charakter. Sie verfügt über ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, der derzeit als Büro genutzt wird.Hinzu kommen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch einen gemütlichen Freisitz der zum Verweilen im Grünen einlädt. Dank ihrer separaten Gestaltung bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Angehörige, erwachsene Kinder oder eine lukrative Vermietung.Das gesamte Anwesen präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich - perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und Flexibilität schätzen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.