Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
12587 Berlin
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Areal von ca. 11.468 m², eingebettet zwischen altem Baumbestand und dem sanften Flusslauf der Müggelspree, erhebt sich eine architektonisch beeindruckende Ensemblebebauung aus acht prachtvollen Stadtvillen. In einer dieser eleganten Villen befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und besondere Wohnmomente legen.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist selbstverständlich bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, das einladende Offenheit mit wohliger Privatsphäre verbindet. Edles Eichenparkett, eine moderne Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit schattenspendenden Jalousien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und wohnlicher Wärme.Bereits das Entrée im Dachgeschoss vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Hier befindet sich das beeindruckende Wohn- und Esszimmer - ein lichtdurchfluteter Raum, dessen Architektur durch seine offenen Sichtachsen und die umlaufende Terrasse perfekt in Szene gesetzt wird. Auf der vorgelagerten Terrasse genießen Sie unvergleichliche Ausblicke auf die Müggelspree und das lebendige Treiben auf dem Wasser. Weitere Räumlichkeiten sind ein stilvolles, gemütliches Wannen- und Duschbad mit einem großzügigen Waschtisch. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist ein weiteres Highlight. Sie ist mit einer beliebten Kochinsel ausgestattet und neben einem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler - lädt sie sowohl zum schnellen Frühstück als auch zum anspruchsvollen Kochevent ein. Ein vorgelagerter großzügiger Terrassenplatz ermöglich es, bei schönem Wetter das Essen an der frischen Luft zu genießen.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das darunterliegende 2. Obergeschoss. Drei behagliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine praktische Ankleide sorgt für Ordnung und Stauraum. Das moderne Duschbad mit separater Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Alltagskomfort. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist eine gemütliche Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für Ruhe, Wellness und Regeneration.Auf Wunsch kann für zusätzliche 40.000,- Euro ein begehrter Tiefgaragenplatz erworben werden. Dieser ist mit einer Wallbox ausgestattet und ermöglicht ein bequemes und witterungsgeschütztes Parken. Auch Bootsfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Für nur 35.000,- Euro kann man sein Boot am eigenen Liegeplatz (ca. 8 m lang und ca. 3,50 m breit) vor dem Haus befestigen. So können Sie das Leben am und auf dem Wasser in vollen Zügen genießen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne, im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach der Stadtvilla. Die Eigentümergemeinschaft hat damit ein zukunftsorientiertes Energiekonzept geschaffen, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich erheblich entlastet. Im Zusammenspiel mit dem privaten Balkonkraftwerk der Wohnung entsteht eine kostensparende Energieversorgung, die sich besonders in den laufenden Nebenkosten positiv bemerkbar macht. Die Möglichkeit, einen großen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu decken, verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen, wertvollen Komfort - nachhaltig, klimafreundlich und unabhängig.Fazit:Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Wasserlage. Sie ist ein Ort, an dem sich Ästhetik, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dem unvergleichlichen Charme dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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