Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
99974 Mühlhausen/Thüringen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bei Kauf bis 31.12.2025 Kaufpreis nur 299.000,00 € zzgl. 9.500,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Anstatt 319.000,00 € ! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in nicht unterkellerter monolithischer Massivbauweise in bevorzugter Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. errichtet und befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Das ca. 288 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt, einen Vorgarten, einen Stellplatz vor der Garage, an welcher eine Werkstatt befindlich ist (derzeitige Nutzung als Sommerküche) und eine auf der Südseite befindliche Terrasse. Das Objekt betritt man über einen Windfang, neben dem auch ein Gäste-WC errichtet wurde. Vom zentral gelegenen Flur aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, , den Aufgang zum Dachgeschoss, der Küche (u.U. mit Einbauküche) mit Zugang zum Wohnzimmer, welches über eine Essecke und einen Zugang zur auf der Südseite befindlichen Terrasse verfügt. Hier sind bis auf das Wohnzimmer alle Räumlichkeiten mit Fliesenboden versehen. Das Laminat des Wohnzimmers müsste vor einem Einzug erneuert werden, da es trotz gutem Zustand nicht heutigen Standards entspricht. Im Dachgeschoss gelangt man über den zentral gelegenen Flur in alle 3 Gäste-/ Kinder-/ Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und im Boden und Wandbereich mit zeitlosen Fliesen versehen ist. Leidglich ein Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, die übrigen Räume mit textilem Bodenbelag. Das Dachgeschoss erreicht man zudem über einen bereits eingebauten Treppenlift. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum und ggf. auch als Hobbyraum verwendet werden, durch eine etwas größere Baumaßnahme auch in die Wohnfläche integriert werden. Die Zuwegung zum Objekt und die Zufahrt sind ebenso wie der Terrassenbereich mit Pflaster versehen. Vor einem Einzug müssten aus unserer Sicht lediglich die Maler-, Lackier- und Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten dem heutigen Zeitgeist angepasst werden. Einen Kostenvoranschlag können wir Ihnen gern bei ernsthaftem Interesse erstellen. Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!So funktioniert es
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