Kaufpreis 147.000 €
63872 Heimbuchenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Heimbuchenthal befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 1.035 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und besticht durch seine freie, unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet - ein idealer Ort für alle, die Wohnen im Einklang mit der Natur suchen.Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer sehr gepflegten und gewachsenen Wohnlage. Dank der angrenzenden Schutzzone ist eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ausgeschlossen, wodurch der unverbaute Blick dauerhaft erhalten bleibt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Die vollständige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Straße ist bereits vorhanden, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Aufgrund der Lage und Grundstücksform bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts.Ein außergewöhnliches Grundstück in traumhafter Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die gute Anbindung und Infrastruktur von Heimbuchenthal schätzen. Hier lässt sich der Traum vom individuellen Eigenheim in einzigartiger Umgebung verwirklichen.Laut Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:- Allgemeines Wohngebiet (WA)- Doppelhaushälfte- Zulässig sind ein Untergeschoss, ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach.- Die ausnutzbare Grundfläche (GRZ) liegt bei 0,4.So funktioniert es
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