Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
65203 Wiesbaden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage des Wiesbadener Ortsteils Gibb und umfasst drei abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad - ein Zuschnitt, der sich auf dem Wiesbadener Mietmarkt seit Jahren als besonders nachgefragt erweist. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist seit März 1987 ununterbrochen an die gleiche Mieterin vermietet und gewährleistet damit eine langfristig stabile Mieteinnahme. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und werden vollmöbliert verkauft. Beide sind durch laufende Modernisierungen in den letzten Jahren in einem vermietungsfertigen Zustand, sodass eine sofortige Neuvermietung problemlos möglich ist - sei es im klassischen Segment oder als möbliertes Wohnen auf Zeit. Wiesbaden verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach kompakten 2-Zimmer Wohnungen - insbesondere bei Singles, jungen Berufstätigen und älteren Mietern, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und der anhaltende Zuzug in die Rhein-Main Region sichern diesem Marktsegment auch künftig attraktive Vermietungsperspektiven. Mit einer Mischung aus langfristig vermieteter Bestandswohnung und zwei kurzfristig vermietbaren Einheiten bietet dieses Objekt eine solide und kalkulierbare Anlagechance. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch überschaubare Struktur, gute Vermietbarkeit und attraktive Renditeaussichten - ideal für Investoren, die ein kompaktes, pflegeleichtes Anlageobjekt in gefragter Wiesbadener Lage suchen.Ähnliche Angebote
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