Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
69221 Dossenheim
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – KfW 55-Standard, Erstbezug ab Januar 2026 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bergstraße 9 in Dossenheim. Der Erstbezug ist ab Januar 2026 möglich. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, neuen Fenstern und gedämmter Fassade. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Fahrradstellplatz mit Ladeanschluss, Kellerabteil sowie Garage oder Stellplatz mit optionaler E-Ladesäule bieten zusätzlichen Komfort. Dank des Mieterstrom-Modells über eine PV-Anlage profitieren Sie von günstigerem Stromverbrauch und nachhaltiger Energieversorgung. Zurzeit stehen animierte Visualisierungen und der Grundriss zur Verfügung, um Ihnen einen realistischen Eindruck der zukünftigen Wohnung zu vermitteln. Zentrale und ruhige Lage mit idealer Anbindung – wohnen im Herzen Dossenheims Die Bergstraße 9 liegt zentral in Dossenheim, einer beliebten Gemeinde an der Bergstraße mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in die Region. Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum Odenwald, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe und ein gepflegtes, grünes Ambiente.Nachhaltig wohnen, modern ausgestattet – Besichtigungen nach Absprache möglich Das gesamte Mehrfamilienhaus wird derzeit komplett kernsaniert und auf den KfW-55-Standard gebracht. Der Innenhof wird neugestaltet, begrünt und bietet künftig Stellplätze mit optionaler Elektro-Ladesäule. Die Kombination aus moderner Technik, hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Besichtigungen sind nach Absprache bereits vorab möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre zukünftige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Dossenheims.So funktioniert es
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