Warmmiete 2.317 €
Zimmer 2
22767 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.967 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 85,5 m² große Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bringt alles mit, was entspanntes, modernes Wohnen ausmacht: viel Licht, klarer Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein gemütlicher Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Platz für Esstisch, Sofa und einen Schreibtisch fürs Homeoffice. Die neue Einbauküche wird in Kürze eingebaut, aktuell zeigt das Bild noch ein Rendering. Dazu kommt ein separates Schlafzimmer mit guter Stellfläche. Praktisch: Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen dafür, dass alles, was nicht täglich gebraucht wird, einfach verschwinden kann. Das Bad ist komfortabel geschnitten – mit bodengleicher Dusche und Badewanne, dazu Markenarmaturen und eine moderne Optik. Bodentiefe Fenster, Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Kurzüberblick Ausstattung: - Neubau, KfW-Effizienzhaus 55, Erstbezug - 85,5 m² im 2. OG mit Aufzug - Großer Wohn-Essbereich mit Platz für Esstisch, Sofa & Schreibtisch - Offene Küche (Einbauküche wird in KW50 montiert, Bild = Rendering) - Schlafzimmer - 2 Abstellräume in der Wohnung - Großes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Balkon - Bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung - Außenliegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung - Fernwärme: Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten! - Glasfaseranschluss - Aufzug in alle Etagen - Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 175 €/Monat (verpflichtend mit anzumieten) - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten im 1. OG als grüner Rückzugsort Lage: Zentrale, gut angebundene Lage mit kurzer Distanz zu ÖPNV, Einkaufen und Grünflächen. - Bushaltestelle „Thadenstraße (West)“ in ca. 2 Gehminuten - S-Bahn-Station Holstenstraße in ca. 10 Gehminuten - Bahnhof Altona (inkl. Fernverkehr) in ca. 15 Gehminuten - Nächster Edeka-Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Wohlers Park in ca. 3 GehminutenÄhnliche Angebote
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