Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
90574 Roßtal
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Roßtal präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872?m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder generationsübergreifenden Wohnkonzepten.Das Haus besteht aus zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 94?m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Diese Einheit ist aktuell vermietet.Die Wohnung im Obergeschoss ist frei verfügbar und umfasst ca. 92?m² Wohnfläche. Sie bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit angenehmer Südwest-Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden bis in die Abendstunden.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und eignet sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche – ob für eine dritte Wohneinheit, ein Atelier oder Gästezimmer. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Garagen.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für einen Obst- und Gemüsegarten, als weitläufige Spielfläche für Kinder oder zur Realisierung individueller Gartenideen.Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2006.Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven – sei es zur reinen Vermietung, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.So funktioniert es
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