Kaufpreis 2.200.000 €
12247 Berlin
Größe 837 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 626 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst elf Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 837 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den vergangenen Jahren wurden vier der elf Wohnungen umfassend saniert, was den Wohnstandard und die Attraktivität des Hauses nachhaltig erhöht hat. Zum Gebäude gehören zudem vier Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die laut Energieausweis der Effizienzklasse C entspricht. Das Haus wird regelmäßig instandgehalten und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Zum Jahresende werden eine Wohnung sowie ein Stellplatz frei, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Neuvermietung aktiv zu gestalten und gegebenenfalls weitere Optimierungspotenziale zu nutzen.Aufgrund seiner Struktur, des gepflegten Zustands und der kontinuierlichen Modernisierungen eignet sich das Objekt besonders gut als renditestarkes Investment mit stabilem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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