Kaufpreis 1.960.000 €
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei zentral gelegene Wohn- und Geschäftshäuser auf einem gemeinsamen Flurstück in der Elmshorner Innenstadt. Beide Gebäude sind eigenständig, werden jedoch gemeinschaftlich genutzt und verfügen über Stellplätze im Innenhof.Marktstraße 3Zweigeschossiges Wohn- und GeschäftshausGesamtfläche ca. 235 m²Kernsaniert 1972Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im ObergeschossFassade in Fachwerkoptik, gepflegter AllgemeinzustandJede Einheit mit eigener GasthermeAlter Markt 10Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1982Gesamtfläche ca. 736 m², zzgl. 135 m² KellerflächeSechs Gewerbeeinheiten, drei WohneinheitenBalkone mit Blick auf den MarktplatzGepflegte Klinkerfassade mit Fachwerkelementen im GiebelRundbogen-Schaufenster im ErdgeschossDoppelt verglaste Fenster, gedämmter Dachstuhl, Gauben im DGZentrale Heizungsanlage und gemeinschaftlicher LagerraumMieteinnahmen:Jährliche Nettokaltmiete ca. 117.000 €.So funktioniert es
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