Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
01705 Freital
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidung- Kapitalanlage Oder Eigengenutzt!Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnwünsche - ob als Paar, kleine Familie oder für Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist leerstehend und nach einer überschaubaren Renovierung bezugsfrei, sodass Sie ohne lange Wartezeit einziehen und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier besteht zudem die Möglichkeit einer offenen Küche, wodurch ein modernes, großzügiges Wohnkonzept geschaffen werden kann.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch - hier genießen Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien.Für zusätzlichen Komfort sorgen die gleich drei eigenen PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an - ein großer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da dies die Vermietbarkeit deutlich steigert.Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus solider Ausstattung, großzügiger Fläche, attraktiver Lage und vielseitigem Gestaltungspotenzial.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Freital-Potschappel begeistern!Wirtschaftliche Kennzahlen:- leerstehend- 337€ Hausgeld p. m. ab 01.06.2026- 107,71€ n. uml. Betriebskosten p. m.Bautechnisch:- 3 PKW- Stellplätze- 1 Kellerabteil- 1 Balkon- Dusche und Wanne- Fassaden- und Treppenhausanstrich 2022- Neuer Warmwasserspeicher 2024- Erneuerung Abflussrohre Keller 2024- Instandsetzung Dachdämmung und Dampfbremse 2025So funktioniert es
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