Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 1
70619 Stuttgart
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Sillenbuch und bietet ein angenehmes Umfeld. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss sowie ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher 2020 saniert wurde, lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.Rendite & Investitionspotenzial:Monatliche Kaltmiete: 707 €Jahreskaltmiete: 8.484 €Bruttorendite: 3,88 %Berechnung der Bruttorendite auf Basis des Kaufpreises in Höhe von 219.000 €:(8.484 € / 219.000 €) x 100 ? 3,88 %Der Mietvertrag ist vom 13.01.2025.Das Hausgeld beträgt monatlich 289,81 €.Immobilie: 209.000 €Stellplatz: + 10.000 €Gesamtkaufpreis: = 219.000€Rücklagenstand (Stand 31.12.2024): Haus: 50.385,25€Wohnung: 2.614,89€Ähnliche Angebote
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