Warmmiete 805 €
Zimmer 3
47249 Duisburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 595 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 12-Parteienhaus im 2.OG Mitte. Das Haus steht frei auf einem großen Grundstück und ist allseits wärmegedämmt. Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und kleiner Abstellraum. (Die Einbauküche der derzeitigen Mieterin könnte übernommen werden). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie auf dem Speicher ein zusätzlicher "Verschlag", der abschließbar ist. Zur allgemeinen Benutzung befinden sich 2 große Wäsche-Trockenräume auf dem Speicher. Falls der Mieter seine Waschmaschine nicht in der Küche oder dem Bad aufstellen möchte, befindet sich für diese Wohnung im allgemeinen Waschkeller ein Stellplatz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner mit eigenem Strom- und Wasseranschluss. Ein kleiner Fahrradkeller für die Allgemeinheit ist ebenfalls vorhanden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden im beliebten Ortsteil Buchholz in einer ruhigen Lage. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen (S-Bahnhaltestelle, Autobahnanschluss etc.) sind ganz in der Nähe. Raumaufteilung Schönes helles Treppenhaus beim Eintritt ins Haus. Dieser Eindruck setzt sich fort beim Betreten der Wohnung. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die drei Wohnräume, in die hell geflieste Küche und das hell geflieste Bad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Wohnungsanmietung Gewünscht wird als Nachmieter eine Einzelperson die Nichtraucher ist und eine langfristige Wohnperspektive hat. Rentner oder Rentnerin werden bevorzugt. Voraussetzungen für die Wohnungsanmietung: 1. Beschäftigungs- und Verdienstnachweis bzw. Einkommensnachweis durch Rentenbescheid. 2. Schufa-Bonitätsauskunft: über Tel. 0611/9278-0 oder 01805/724832 3. Bescheinigung vom derzeitigen Vermieter über Mietschuldenfreiheit (vorgedrucktes Formular hierfür wird gestellt) 4. Nachweis über eine abgeschlossene Privat-Haftpflichtversicherung. 5. Kopie des Personalausweises. Ansprechpartner: Achim Schwutke Tel.: 0157-30 133 284Ähnliche Angebote
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