Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
84489 Burghausen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 90 qm in der Burghauser Altstadt in ruhiger, autofreier Umgebung direkt unterhalb der Hauptburg der längsten Burg der Welt am Ende einer Sackgasse. Am südlichen Ende der Messerzeile ist kein Parkplatz bzw. keine Garage vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein aktives Paar mit einer Liebe zum Garten. Wegen den eher steilen Stufen ist die Wohnung für (Klein-)kinder weniger geeignet. Kurzfristiger Besichtigungstermin möglich nur nach Bonitätsauskunft z.B. über itsmydata / Haus & Grund (oder eine andere Auskunftei) und zusätzlich Einkommensnachweise und Angaben der Adresse und Telefonnummer. Der Zugang zur charmanten Wohnung erfolgt über eine Holztreppe. Sie sperren das Eisentor im 1. Obergeschoss auf und fühlen sich geborgen. Vom grosszügigen Gang geht es in die Küche mit Einbauküche: mBackofen und Geschirrspüler sind von Siemens. Die Möglichkeit für eine Essnische o.ä. ist gegeben. Das freundliche Wohnzimmer schließt sich daran an und ist mit einem hellen Vollholzboden ausgestattet. Die Waschküche liegt auch im ersten Stock. Die beiden Schlafzimmer im 2. OG sind mit einer Verbindungstür verbunden. In den genannten Räumen scheint die Morgensonne herein. Jalusinen sind vorhanden. Im modernen Bad/WC gibt es eine Eckbadewanne. Das zweite Schlafzimmer könnte ein Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer sein. Der Dachboden ist als Lagerraum gut geeignet. An der Raumhöhe im zweiten Stock ist erkennbar, dass es sich um ein altes Haus handeltm. In beiden Stockwerken gibt es einen Zugang ins Freie. Im zweiten Stock ist eine Terrasse mit Burgblick. Viele Meter über den Dächern der Altstadt liegt der bezaubernde Garten, der immer noch höher hinauf den Burghang hinaufgeht. Ein bezaubernder Ort, um die Morgen- und Nachmittagsonne zu genießen. Fußgängerzone und Stadtplatz liegen ums Eck mit vielen Restaurants und Kneipen. Der ÖPNV ist mit Citybus und dem Linienverkehr gut angebunden.So funktioniert es
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