Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
63599 Biebergemünd
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss von ca. 25 m² mit angelegtem Wasseranschluss für Küchenzeile sowie Bad mit Dusche. Die Wohnräume im Haus sind flexibel nutzbar, beispielsweise als Hobby- oder Werkraum, dank unterschiedlicher Zugänge über die Garage oder Gartenseite. Das Grundstück ist terrassiert angelegt: die obere Terrasse liegt direkt am Haus, die mittlere Ebene mit angelegtem Pool ist überdacht und mit Holzdeck gestaltet, ideal als Aufenthaltsfläche, und die untere Ebene beherbergt den angelegten, derzeit begrünten Tennisplatz. Eine Sauna, derzeit als Stauraum für Gartenwerkzeuge genutzt, ergänzt das Wellnessangebot. Weitere Highlights sind ein großer Garten, Balkon, Terrassenflächen, eine Einbauküche, ein Stellplatz in der Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz seitlich am Pool-/Tennisbereich. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss. Ein mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzter Brunnen versorgt das Grundstück zuverlässig. Das Haus verbindet Erholung, Freizeitmöglichkeiten und flexible Wohnkonzepte in idealer Hanglage.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.