Warmmiete 1.890 €
Zimmer 3
83209 Prien a. Chiemsee
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung (Baujahr 2008, letzte Sanierung 2025) überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 129?m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 50?m² Nutzfläche. Sie bietet 2 Zimmer im Hauptbereich sowie ein weiteres 25?m² großes Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse und einen eigenen Garten – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist erst 1 Jahr alt und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC, hochwertige Granitböden in allen Wohnbereichen sowie Parkett im Schlafzimmer runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie besonderen Komfort bietet. Zusätzliche Highlights: Eine Münzsauna im Untergeschoss, 2 Außenstellplätze im Hof und die Möglichkeit, Haustiere nach Absprache zu halten. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.01.2026. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Strom ist der wesentliche Energieträger. Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung: Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick auf den Garten Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden Zusätzliches Zimmer UG (ca. 25?m²): Ideal als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer, mit Tageslicht und Fußbodenheizung Küche: Moderne Einbauküche (1 Jahr alt) mit allen Geräten Badezimmer: Voll ausgestattetes Bad Gäste-WC: Praktisch und modern Terrasse & Garten: Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten Weitere Flächen: Flur, Abstellmöglichkeiten, Zugang zur Sauna im UntergeschossÄhnliche Angebote
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