Warmmiete 1.928 €
Zimmer 2
22527 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.548 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in traumhafter Lage direkt am Tierpark. Das Haus liegt angenehm rückwärtig, sodass Sie trotz guter Anbindung eine ruhige Wohnatmosphäre genießen können. Bereits beim Betreten fällt das großzügige Tageslicht ins Auge, das durch die weitläufige Fensterfront strömt und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Das Herz der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zur großzügigen Terrasse, die dank ihrer Sonnenausrichtung ideal für entspannte Stunden im Freien sind – ein echtes Highlight in Hamburg, wo städtischer Komfort auf naturnahe Erholung trifft. Die moderne, ganz neue Einbauküche (Einbau April 2026) überzeugt mit hochwertigen Geräten und einem eigenen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente der Wohnung ein. Besonderen Komfort bieten das neuwertige Badezimmer und das ebenso moderne Gäste-Bad, beide aus dem Jahr 2023. Helle Fliesen, eine große Dusche und ein Fenster für optimale Belüftung schaffen ein frisches, angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit einer schönen Fliesung ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller und ein allgemeiner Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Eine vorhandene Alarmanlage steht nach individueller Absprache zur Nutzung bereit. Komfortabel gelangen Sie über den Personenaufzug von der Tiefgarage direkt und ohne Stufen bis vor Ihre Wohnungstür. Ein großer Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und bietet durch ihre Ausstattung, die bevorzugte Lage sowie die großzügigen Außenbereiche ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Das Niendorfer Gehege, einer der schönsten Wald- und Naturbereiche Hamburgs, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit seinen weitläufigen Wegen eignet es sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Erholen inmitten herrlicher Natur. Auch die beliebte Osterstraße liegt in der Nähe und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die U-Bahnlinie U2 sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt – in nur etwa 14 Minuten erreichen Sie den Jungfernstieg, was die Lage besonders attraktiv macht. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Ruhe, Licht, moderne Ausstattung und eine besondere Umgebung legen – kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl und genießen Sie das Beste aus Natur und Stadt! Es wird eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze E-Mail mit Angaben zu Ihrer Person. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur E-Mail Anfragen bearbeitet werden, die Angaben zu Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank! Bitte keine Anfragen von Maklern, diese Wohnung wird von privat vermietet.Ähnliche Angebote
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