Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
86932 Pürgen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das geräumige Einfamilienhaus ist momentan in 2 Wohnungen unterteilt, die beide vermietet sind.Die mtl. Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt 1560,00 €.Die Wohnung im Obergeschoß ist momentan durch eine massive Außentreppe erreichbar.Durch öffnen der geschlossenen Innentreppe wäre das OG auch wieder von innen begehbar, falls eine Familie das so möchte.Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert mit folgenden Ausführungen: Dach, Fenster, Innenputz, Heizung, Wasserleitungen, Strom, Bäder und Böden eigentlich Alles neu!Moderne Pelletheizung mit heizungsunterstützter Solaranlage zur Warmwasserbereitung.Es besteht zusätzlich die Möglichkeit der gemischten Nutzung, Eigennutzung EG und Vermietung OG , da die Wohnung im EG kurzfristig frei gemacht werden könnte, wodurch der neue Eigentümer zusätzlich eine Mieteinnahme generieren könnte.Die Bilder von innen sind vor Einzug des Mieters erstellt worden. Raumaufteilung Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt 79,23 m²Wohnfläche Obergeschoss insgesamt 68,29 m²Nutzfläche Kellergeschoss insgesamt 79,01 m²So funktioniert es
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