Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 11
37297 Berkatal
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und 1985 umfangreich erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Berkatal-Frankershausen und steht auf einem ca. 750 m² großen Gartengrundstück, das ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder spielende Kinder bietet.Das Haus umfasst zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Gastherme, separate Wasseranschlüsse sowie getrennte elektrische Anlagen verfügen. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, die Eingänge liegen jeweils links und rechts vom zentralen Hauseingang. Die rechte Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht sofort zur Verfügung, während die linke Wohnung vermietet ist und die Mieter das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchten.Die rechte Wohneinheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen (ausgenommen der Badezimmer) sowie einer Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine exklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und direkten Zugang zum Wohnzimmer gewährt. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer befinden, das sich ideal zu einem großzügigen Schlafzimmer umgestalten lässt.Die linke Wohneinheit bietet ebenfalls eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Somit stehen in beiden Einheiten ausreichend Räumlichkeiten für Familien oder Paare zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen umfangreichen Kellerbereich. In der ehemals vorgesehenen Einliegerwohnung wurde zuletzt ein Büro eingerichtet, ein Rückbau zur Nutzung als Einliegerwohnung ist problemlos möglich.Gerne senden wir Ihnen zu diesem Objekt ein Besichtigungsvideo zu.