Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
36211 Alheim
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1869 ( kein Denkmalschutz ) befindet sich im idyllischen Alheimer Ortsteil Obergude und bietet mit einer Wohnfläche von rund 200 m² sowie einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 5.193 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernisierter Technik und ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber oder insbesondere für Pferdehalter, die großzügige Flächen und Gestaltungsspielraum suchen.Die Grundstücksfläche teilt sich in eine ca. 3.503 m² große Hoffläche und eine ca. 1.690 m² große Gartenfläche auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzende 6.649 m² Landfläche anzupachten - ideal zur Nutzung als Weide- oder Koppelfläche. Der vorhandene ehemalige Schweinestall bietet sich perfekt zum Ausbau für Pferdeboxen oder weitere tiergerechte Nutzung an.Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen, wobei das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist und somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Küche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 48 m², die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve, um den Wohnraum individuell zu erweitern.Im Keller des Hauses befinden sich neben der modernen Ölheizung von Vissmann und eine moderne Holzheizung sowie die Speicher der Solarthermieanlage. Zudem ist hier eine Sauna integriert, die für entspannte Stunden sorgt. Auf dem Hof stehen mehrere Außenstellplätze sowie drei Garagen zur Verfügung.So funktioniert es
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