Kaufpreis 465.000 €
31749 Auetal
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus mit angrenzenden Stallungen, eine freistehende Scheune, einen ehem. Treckerschuppen und einen Garagenkomplex. Das Haupthaus wurde ca. 1922 errichtet und ca. 1959 um einen großen Anbau erweitert. Eine Nutzung des Haupthauses ist als großes Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit nicht abgeschlossener Einliegerwohnung für Familienangehörige möglich. Bei Bedarf können im Erd-geschoss auch problemlos zwei geräumige und ansprechende Gewerbe-/Schulungsräume etc. eingerichtet werden. Die Fläche im Haupthaus umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 350m². Weitere Ausbaureserven sind bei Bedarf vorhanden. Als Nutzflächen befinden sich im hinteren Teil des Hauses weitere Stallungen von ca. 75m² und 51m², eine Werkstatt von ca. 40m² und die Diele von ca. 34m².Die Scheune verfügt über eine Fläche von ca. 180m² und wurde mit Frankfurter Dachziegeln eingedeckt.Insgesamt 15.275m² Hof-/Gebäudefläche und direkt angrenzendes Weideland zur Tierhaltung. Vom Hof ergibt sich ein herrlicher Panoramablick über Wiesen und Felder zum Wald.Weitere 24.776m² mit Waldanteil in geringer Entfernung. Dieses Grundstück muss aber nicht mit erworben werden. Der Preis reduziert sich dann entsprechend.So funktioniert es
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