Kaufpreis 153.700 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über 38?m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre funktionale Raumstruktur:Nach dem Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus das modern geflieste Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie der Wohn-, Koch- und Essbereich zugänglich sind.Der Wohnraum bildet zugleich das Durchgangszimmer zum angrenzenden Schlafzimmer, das sich gut als ruhiger Rückzugsort oder kompaktes Home-Office eignet.Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet - mit weißen Wandfliesen, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und einer Duschkabine. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik sowie eine offene Küchenzeile. Die aktuelle Mieterin hat die Wohnung funktional und gemütlich eingerichtet - ein durchdachtes, kompaktes Zuhause mit klarer Struktur.Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 zuverlässig vermietet - aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 431?€. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 175?€.Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 5.172?€.Aufgrund ihrer zentralen Lage und Nähe zur hochschule 21 eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung - insbesondere an Studierende oder Berufseinsteiger. Die Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Mikrolage ist konstant hoch.Im Haus stehen aktuell weitere Einheiten zum Verkauf - gerne informieren wir Sie auch über die Möglichkeit eines Paketkaufs.So funktioniert es
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