Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 8
86156 Augsburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus mit stilvollem Wintergarten, modernem Komfort und großzügigem Grundstück in gefragter Lage von Augsburg-Bärenkeller. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragend gepflegten Zustand mit vielen luxuriösen Details.Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem Grundstück von ca. 695 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die besonderen Wert auf Komfort, Raumgefühl und Privatsphäre legen.RaumaufteilungDas Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum WintergartenModerne Küche (ca. 10 Jahre alt)Gäste-WCEin weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)Obergeschoss:3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit AnkleideBadezimmer mit Dusche und separatem WCKellergeschoss:Voll unterkellert mit ausreichend Lager- und NutzflächenAnschlüsse für Solar bereits vorbereitetDachgeschoss:Ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum oder Büro)AußenbereichGroßzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen2 Garagen (eine davon Baujahr 1957)1 Carport1 zusätzlicher StellplatzLiebevoll angelegtes Grundstück mit GestaltungspotenzialDer neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne.Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und großzügige Wohnverhältnisse. Der hochwertige Wintergarten, die umfassenden Sanierungen und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit in Augsburg-Bärenkeller.Einziehen und wohlfühlen - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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