Warmmiete 990 €
Zimmer 4
85614 Kirchseeon
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich ziehe ab Februar in eine helle, gepflegte 4-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen im Kirchseeoner Terrassenhaus in der Wasserburger Str. 37 und suche dazu eine:n Mitbewohner:in um das neue Zuhause zu teilen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, welches über die Alpenstraße direkt angefahren werden kann. Zur S-Bahn Station Kirchseeon (S4 + S6) sind es 700m. Am nahegelegenen Bahnhof Grafing halten Regionalzüge Richtung München und Rosenheim. Zur A99 sind es 13 km. Die Kaltmiete von nur knapp 11€/m² ist selten in Kirchseeon. Wir teilen uns die Wohnküche (47m², Küche mit Geschirrspüler), die grüne Südwest-Terrasse mit schönem Ausblick samt Beeten zum Garteln (17,88m²), das Tageslichtbad (mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) und ein separates Gäste-WC. In der oberen Ebene gibt es ein großes Zimmer (22,15m²), welches du beziehen wirst, und zwei kleine Zimmer, die ich beziehen werde (19,56m²). Bei gutem Wetter sieht man von oben ein paar Bergspitzen. Besonders am Haus ist, dass es seinen Bewohnern im EG ein Schwimmbecken samt Sauna und Duschen bietet. Du kannst vor der Arbeit oder wohlverdient zum Feierabend deine Bahnen ziehen und dich entspannen. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und ein Indoor Tischtennistisch. Der NK-Abschlag beträgt aktuell 300€ pro Person/Monat. Die Betriebskosten für Pool und Sauna fließen da ein. Einsparpotenzial haben wir über die Heizkosten - die Vormieter mochten es pudelwarm, erhielten dennoch eine NK-Rückzahlung. Wenn du auch keine Frostbeule bist, können wir hier NK senken. Außerdem sucht die Hausverwaltung eine günstigere Wohngebäudeversicherung, welche die NK senken würde. Dazu kommen noch die Kosten für GEZ, Strom, Internet. Für den Untermietvertrag benötige ich von dir eine Kaution, einen Nachweis über Einkommen und Haftpflichtversicherung sowie eine aktuelle Bonitätsprüfung (z.B. die kostenlose Schufa Datenkopie). Ich werde im Dezember 37 Jahre alt und suche Mitbewohner im Alter von 30 - 45 Jahren. Ich bin aufgeschlossen, berufstätig, Nichtraucher, ohne Haustiere und so sollte auch der:die neue Mitbewohner:in sein. Die Wohnung bietet das Potenzial, mehr als eine Zweck-WG einzurichten, sondern auch Platz deinen Hobbies Raum zu geben und ein Wohlfühl Zuhause zu schaffen. Vielleicht hast du auch Möbel und Ideen, die du gerne in die Gemeinschaftsräume einbringen möchtest? Lass uns gerne darüber sprechen. Weitere Fotos folgen Samstag.Ähnliche Angebote
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