Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
25436 Uetersen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In äußerst ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Uetersen, direkt in einer gepflegten Spielstraße, präsentieren wir Ihnen diese grundsolide Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Die Immobilie stammt aus einem bewährten Bauträgerensemble und überzeugt durch eine robuste Bauweise, ein klassisches Raumkonzept sowie die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu inszenieren.Das ideell geteilte Grundstück verfügt über einen hälftigen Anteil von ca. 303 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf 3,5 Zimmer sowie zusätzlichen Nutzflächen im Vollkeller eröffnet sich ein angenehmes Raumangebot über drei Ebenen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch dieser Bereich wartet darauf, nach eigenen Ideen gestaltet zu werden - ob moderne Terrassengestaltung, Familiengarten oder grüne Ruheoase. Die Küche sowie die Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Baujahr und sollten erneuert werden, sodass Käufer hier die Möglichkeit erhalten, ein zeitgemäßes Wohnambiente nach individuellem Geschmack zu schaffen.Im Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich im Originalzustand und lässt sich stilvoll modernisieren. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Rückzugs- oder Arbeitsraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses angenehm.Besonders wertvoll ist der vollunterkellerte Bereich, der reichlich Abstell- und Nutzfläche schafft - von Hobbyraum bis hin zu Vorratsbereich. Die Gasheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und stellt damit bereits eine wichtige Modernisierung im energetischen Bereich dar.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Zu sehen unter:https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=j9cov8WsLtGSo funktioniert es
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