Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
50259 Pulheim
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei top gepflegte Wohnungen in Pulheim-Sinnersdorf in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG, die sowohl zur Eigennutzung, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage ideal geeignet sind. Derzeit sind die Wohnungen für ca. 7.000 € im Monat als möblierte Einheiten vermietet. Wohnung I bietet 122 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und einem mondänen Badezimmer mit zwei Zugängen. Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Gäste-WC vorhanden.Das klimatisierte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert.Wohnung II begeistert mit 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem neuen Duschbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnungen gewerblich nutzen oder gewerblich zu vermieten, was die Flexibilität dieses Angebotes unterstreicht. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.So funktioniert es
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