Kaufpreis 129.800 €
Zimmer 3
45770 Marl
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung RENOVIERTE 3 ½-Raum-Eigentumswohnung in Marl-Sinsen Objekt Es handelt sich um eine moderne, renovierte 3,5-Raum-Eigentumswohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) auf ERBPACHT im 2. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein barrierearmer Zugang dank eines Treppenlifts am Hauseingang sind vorhanden, so dass Sie bequem in Ihre bereits modernisierte Wohnung kommen können.Die ansprechende Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Diele, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Balkon inkl. Abstellkammer in Süd-Westausrichtung), Kinderzimmer oder aber auch Büro (Home-Office), Flur, Schlafzimmer, Duschbad, separates WC.Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung eines Fahrradkellers. Das monatliche Hausgeld (Bewirtschaftungskosten) beträgt z.Zt. monatlich 176,64 Euro inkl. Erbpacht. Hinzu kommt aktuell noch ein Betrag in Höhe von 137,18 Euro (Rücklagen/Reparaturfonds). Eine angemietete Garage ist vorhanden und kann ggfls. übernommen werden. Schauen Sie mit dem Herzen und entscheiden Sie mit dem Verstand.Ein BILD sagt mehr als tausend Worte! Bitte fordern Sie daher unser Exposé mit der ausführlichen Objektbeschreibung, weiteren Fotos sowie einem Grundriss an und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin.WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR ERBPACHT UND VERTRAGSLAUFZEIT: Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags ist bis 2064 gegeben, d.h. noch ca. 39 Jahre und eine Belastung des Grundstück wird bis ca. 70% - des Verkehrswertes zugelassen.Ähnliche Angebote
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